上海市六部门联合发布"沪八条"，8月21日起施行。这距离年初的"新七条"才过去半年多。政策出台的频率越来越快，说明市场还需要更多支持。沪八条包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、以旧换新购房补贴、房票安置、收购二手住房等8项措施。政策工具箱里的工具正在被一件件拿出来。公积金政策的调整是沪八条的一大亮点。首付款支持范围从预售新建商品住房扩大到购买现房。购房契税和车位车库购置也纳入公积金支持范围。对购房者来说，公积金账户里的钱能用的地方更多了。阶段性购房补贴政策也在同步推进。上海在降低购房门槛这件事上，力度在一步步加大。沪八条发布后，房地产板块午后集体拉升。资本市场用真金白银表达了对政策的认可。有分析认为，沪八条精准聚焦改善型需求，从信贷、公积金、补贴等多维度协同发力。上海楼市的结构性修复格局仍在延续。政策正在发挥作用，但作用的力度还需要时间检验。上海楼市正处在分化临界点。高端改善项目已经热销，中端改善项目热度也在攀升。沪八条能否让更多刚需和改善型需求入市，是决定后续走势的关键。政策的信号很明确，市场的反应也很积极。但信心的恢复需要时间，政策的传导也需要时间。沪八条到底能带来多大影响，接下来的"金九银十"就是最好的检验场。
发布于 四川
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