家庭年收入百万，住房预算怎么定？
年入百万，到底该买多少钱的房子？银行说能贷800万，中介说该上千万，我说别听他们的。一个金融圈通用的安全线：房贷月供不超过家庭月收入的40%。年入百万，税后到手大概70-75万（一线城市），月均6万左右。40%就是2.4万月供。按30年期、3.5%利率倒推，贷款上限约530万。加上首付（假设35%），总价大概800-850万。超出这个数，你就得牺牲旅游、教育、医疗、养老的预算。不是买不起，是住进去之后生活质量断崖下跌。我见过太多"百万年薪、千万房产、吃沙县还要犹豫"的中产悲剧。房子是用来住的，不是用来给中介刷业绩的。留足安全垫，比住得大更重要。
发布于 江西
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