学区房价格反弹，买房人怎么规划？
学区房又涨了。上海有购房者说沪七条公布一周内，明珠学校附近的学区房成交了差不多20套，单价涨了5000元左右。北京五环内一套原来卖300多万的学区房，涨了三四十万。学区房的小阳春回来了。但市场已经彻底分化了。北京核心城区纯学位老破小均价较2021年高点普遍回落35%到45%，部分无居住属性的极小户型跌幅超50%。以前抢都抢不到的房源，现在降价也少有人问津。学区房不再是无脑买入就能涨的资产了。学区房价格反弹，买房人怎么规划？看需求。如果孩子马上要上学，该买还得买。学位是刚需，价格涨跌都得接。如果孩子还小或者没孩子，别凑热闹。学区房的政策风险太大了，教育公平化改革随时可能改变学区划片。你花大价钱买的学区房，可能一夜之间就不值钱了。学区房的价格反弹是结构性的。优质学区、核心地段、有居住属性的房子在涨。纯学位老破小、无居住属性的房子还在跌。买房人得看清楚自己买的是什么，别被反弹两个字忽悠了。反弹不是普涨，是分化。
发布于 四川
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