房价回调期，买房人怎么判断？
前年有个前同事，非要借消费贷凑首付买二套房，说“房价永远涨，杠杆越大赚越多”。我们劝他别这么激进，他笑我们不懂投资。结果这两年房价回调，他那套房子估值跌了将近20%，月供压得他喘不过气，消费贷还要还。上个月他跟我说想把房子卖了，但挂牌价已经比买入价低了15万，还是没人看。现在回过头看，最傻的不是买房，是借钱买房。房价回调期最怕的就是杠杆太高，一旦房价继续磨底，现金流撑不住就只能割肉。刚需自住可以上车，但要量力而行。投资的话，先想想自己能不能扛得住三年不涨。
发布于 北京
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