学区房价格反弹，买房人怎么规划？
学区房反弹，真正在抢的人是谁三月份我有个朋友在长沙岳麓区加价拍下一套学区房，137平，总价210万，他孩子今年四岁，明年大班。我问他，你觉得现在是低点还是高点？他说，“我不知道是不是低点，但我知道明年我必须有那个地址。”这句话说出了学区房这轮反弹背后最核心的逻辑，不是投资客回来了，是刚需买家等不了了。过去两年一直在观望的家长，孩子年龄到了，入学窗口快关上了，不管行情好不好都必须出手。这种集中释放和行情真正好转是两回事。跟投资性需求比，刚需的问题是，他们没有“等到更低再买”的时间，但他们也不需要行情涨，他们只需要那个地址。我自己孩子今年刚满2岁，我也在考虑这件事。买，现在价格还在相对高位，但再等两年，孩子年龄到了，我一样等不了，可能比现在更贵。不买，租学区对口的房子，存在的风险是房东不续租，临时换房影响入学地址。两个选择都有真实的风险，没有哪个是安全的。
发布于 湖南
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