学区房价格反弹，买房人怎么规划？
这一轮学区房反弹，更像是核心城市顶级学区里小户型的一次独立行情，不是全面普涨。北京、上海那些公认的顶级学区低总价房源确实在回暖，但普通学区房和老旧纯学位房大多还在底部趴着。过去那种买了房就能锁定名校的确定性已经不存在了，多校划片正在把学位溢价慢慢稀释掉。如果孩子一两年内就要入学，确实绕不开学区这个现实问题。但纯粹为了学位去买一套毫无居住价值的老破小，赌的成分太大了。中介说有对口名校，你得亲自核实是单校划片还是多校划片，是本部还是分校，师资和生源是否共享。与其赌不确定的学区，不如优先选通勤方便、社区成熟、全家人都能住得舒服的房子。学区溢价在慢慢消退，房子本身的价值才是真正能留下的东西。评论区你身边有买学区房踩坑的案例吗？
发布于 江西
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