学区房价格反弹，买房人怎么规划？
周末看了一套学区房，中介告诉我最近市场反弹，房东已经把价格调高，还说当天有两组客户准备下定。这种话听多了，我现在不会马上表态。回去先查同小区近几个月的真实成交，再比较楼层、面积、装修和学位是否占用。结果发现挂牌价确实上涨了，但实际成交量不大，部分房源只是业主撤回低价重新挂牌。学区房市场最容易出现“价格先涨、成交没跟上”的情况。如果是刚需，我会根据家庭现金流设一个上限，合适就买；如果纯投资，我会更谨慎，因为政策、人口和教育资源变化都可能影响溢价。中介制造的是时间压力，月供承担的却是自己。
发布于 上海
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