学区房价格反弹，买房人怎么规划？
别再把学区房当投资品了过去几年学区房的教训太惨痛了。2021年高点入手的，现在普遍亏30%-50%。深圳福田、罗湖部分老破小跌幅超60%。杭州“孟母盘”跌幅超45%。有人说现在价格跌到位了可以抄底。但你要想清楚：入学人数在持续下降。2026年北京幼升小人数比2023年高峰少了近5万。需求端在萎缩，供给端政策还在不断削弱学区溢价。学区房的金融属性正在被剥离。它正在回归本质——一个为了上学的消费品，而不是稳赚不赔的投资品。如果你抱着投资心态进场，大概率会失望。
发布于 北京
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