学区房价格反弹，买房人怎么规划？
2026年最大的变量不是价格，是政策。海淀区优化了“六年一学位”——学位被占用不影响入学，但入学方式从“单校划片”变成“多校划片”。翻译成人话：你花大几百万买的房，不保证能上对口名校了，只是给你一个摇号资格。孩子去哪所学校，看运气。这个改变正在重塑整个市场的估值体系。过去那种“一房锁一校”的确定性溢价，正在被快速挤出。南京顶级学区房从9万跌到2万左右。北京海淀有房源从12.7万降到6.5万。如果你还按老逻辑买房——为了一个确定的名校名额砸锅卖铁——风险极大。政策在变，你的决策逻辑也得跟着变。
发布于 北京
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