学区房价格反弹，买房人怎么规划？
好多朋友问学区房是不是又行了。北京西城、海淀的小户型确实在涨，有的涨了10到30万。深圳百花片区更猛，半年涨了20到50万。但别急着冲。这波反弹本质是“入学倒计时”+政策松绑叠加出来的。每年3、4月家长为了赶5月落户截止，都会集中买房。过了这个窗口，热度就下来了。更关键的是，普通学区房还在跌。北京核心区老破小比2021年高点跌了35%-45%，有的甚至腰斩。分化极其严重——顶尖名校小户型在涨，大多数挂户口的房源无人问津。所以别被“反弹”两个字带节奏。先搞清楚自己要什么，再决定怎么动。
发布于 北京
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