房子跌了300万，现在卖还是继续持有？
1. 现金流账：月供扛不扛得住？房子是资产也是负债，现金流断了一切白搭；2. 净租金回报率：扣掉空置、物业、维修、折旧后的真实回报，别只看合同租金；3. 再融资空间：房价跌了，抵押贷额度变小、再融资更难，这条很多人忽略。减损思路：- 能租就租：位置好的出租增收，用租金对冲月供，别让房子纯烧钱；- 比例高就减仓：手里房产占比过高、资金紧张，适当卖一套降风险，别死守；- 不盲目止损也不死扛：短期波动且财务稳，可持有等回暖；长期低迷或急用钱，合理定价出售。
发布于 北京
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