房子跌了300万，现在卖还是继续持有？
房子直接跌了300万，看着账面亏损特别煎熬，但千万别乱操作，分情况止损才能少亏、锁住后续损失。 先分清两套逻辑：自住刚需和投资闲置房，处理方式完全不一样。如果是刚需自住、地段在主城核心、月供只占收入30%以内，不用急着割肉。先找银行协商，申请拉长贷款年限、阶段性只还利息，降低每月现金流消耗；手里有余钱优先提前还大额房贷，减少几十年利息损耗，房子自己住，涨跌只是账面数字，守住现金流就等于减少持续亏损。 如果是投资远郊、县城、文旅盘这类没有上涨支撑的房源，别死等回暖，越拖亏得越多。优先出租，简单软装拉高租金，尽量覆盖月供、物业费；租金抵不住持有成本就挂牌出售，查小区真实成交价合理定价，用好带押过户、卖旧退税政策快速成交，及时回笼现金避免持续阴跌缩水。
发布于 山西
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