买房后想换城市，房产怎么安排？
想换城市，手里的房怎么处理？这个问题比一年前好回答多了。截至今年7月，全国超130个城市出台了住房“以旧换新”细则。换房个税退税延续到2027年底，财政部、税务总局、住建部1月就联合发了公告。最有意思的案例是广州南沙。5月，南沙区属国企直接出手，首批30亿额度，面向全广州市收购符合条件的存量住宅，业主可一站式置换他们旗下8个在售新房项目，户型78-266㎡。这条路的特别之处在于，不用等买家，直接卖给国企，减少了挂牌等待的时间和不确定性。对想快速腾挪换城市的人来说，流动性比多卖几万块更重要。当然这个模式目前主要是南沙试点，不是每个城市都有。如果你在的城市没有国企收储，另一条路是盯住换房个税退税政策，2027年底到期，这两年是窗口期。跨城市置业还有一个被很多人忽视的细节，8月1日起，房贷捆绑的评估费、担保费都要列明，不能再搭着收。签合同前把那张综合融资成本明示表要过来看清楚。
发布于 湖南
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