非京籍家庭购房社保个税缴纳年限下调为一年
非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限统一降至1年，五环内也只要求1年社保了。自2026年8月8日起，北京实施最新房地产政策。核心调整如下：五环内：非京籍家庭购买商品住房，社保或个税缴纳年限由“2年”调减为“1年”。五环外：非京籍家庭购房不限套数，且全市范围内的社保年限已统一为“1年”。多子女家庭福利：二孩及以上非京籍家庭，在满足1年社保基础上，可在五环内多购买1套住房。二、配套金融政策同步放宽此次新政并非只降低购房门槛，还配套了更宽松的金融支持：公积金贷款额度大幅提升：夫妻双方均缴存公积金的，首套最高可贷240万元，二套最高200万元；多子女家庭或购买绿色建筑可再上浮。贷款认定放宽：已结清公积金贷款且名下住房不超过1套的家庭，再次购房时仍可申请公积金贷款。装修可提公积金：居民可凭正规装修发票申请提取公积金用于自住住房装修，最高不超过25万元。三、政策背景与影响北京此次政策“再松绑”，延续了近年来小步快跑、精准支持刚性和改善性需求的基调。历史最低门槛：这是北京自2024年以来第四次优化限购，从最早的“5年”逐步降至目前的“1年”，力度前所未有。市场导向明确：新政精准匹配了新市民的置业节奏，尤其利好社保缴纳年限刚满1年的“准需求人群”。区域分化延续：五环外由于此前已是“1年社保+不限套数”，政策延续性较强；五环内门槛的降低，将直接激活核心区的购房需求。
发布于 北京
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