买房后想换城市，房产怎么安排？
买房后想换城市，房产怎么安排。我的建议是：能卖就别租。跨城出租的管理成本太高了。换个灯泡都要找中介，租客跑路你要飞回去处理。中介抽成、维修费用、空置期损失，一年下来实际到手租金可能只有账面的一半。如果房价还在跌，持有成本更高。但卖房也有时机问题。现在二手房市场分化严重，核心城市好卖，三四线城市挂一年都没人问。如果房子在非核心城市，别等“回暖”了，越等越难卖。趁现在还有人看房，赶紧挂牌。换城市还有一个隐藏成本：首套资格。如果你卖了老房子、还清贷款，新城市买房还能享受首套利率。如果不卖直接买二套，利率和首付比例都要高不少。这笔账算下来，卖房可能是更划算的选择。
发布于 中国香港
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