买房后想换城市，房产怎么安排？
买房后想换城市，房子怎么处理是最头疼的事。先算账。卖掉还是出租，取决于你在哪个城市、房子什么状态。如果房子在一二线核心地段，出租收益能覆盖月供甚至产生正现金流，那留着出租是个不错的选择。如果是三四线城市的房子，租金低、房价还在跌，趁早卖掉止损可能是更理性的选择。另一个关键因素是房贷利率。如果你的房贷利率高于4%，而房子出租收益率只有2%不到，那持有这套房子就是在亏钱。卖掉还贷，把钱拿去配置稳健理财，反而更划算。如果房贷利率低于3%，那留着出租可能更合适。换城市最大的成本是时间成本。卖房周期、搬家成本、新城市安家费用，这些都要提前算清楚。别等到去了新城市才发现老房子卖不掉、新房子买不起。
发布于 中国香港
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