小红书房产账号合规发文五大核心原则（严格遵守就能避开违规）一、避雷：杜绝「夸大宣传类」违规（你多次踩的类型）1. ❌ 禁用极限词：最、顶级、无敌、绝版、稀缺、笋盘、捡漏、必涨、抄底、性价比之王、唯一一套2. ❌ 禁用营销推销词：急售、诚意出售、可大刀、议价空间大、入手好时机、回报率高、升值快3. ❌ 禁止夸大配套：不要吹嘘学区、海景、商圈有多“完美”，只客观陈述现有配套名称，不做效果渲染4. ❌ 不许预判房价：不能说会涨、会跌、后市看好，只罗列已发生的真实成交数据二、避雷：杜绝「模板化批量发文」（账号预警原因）1. ❌ 不要每套房源都套用一模一样的固定结构（小区介绍+房源参数+成交价+提问）2. ✅ 每套换视角：户型测评视角、行情盘点视角、购房者疑问视角、楼栋差异对比视角轮换写3. ✅ 不要反复复用同款配图逻辑、同款开头结尾，多换行文语气三、避雷：杜绝导流违规1. ❌ 不能写私信我、拿资料、私聊询价、留联系方式、引导站外沟通2. ✅ 只允许开放式评论讨论，不主动引导私域留资四、避雷：内容导向原则（最重要）1. ❌ 不能以“卖房推销”为文案主线（系统很容易识别商业营销笔记）2. ✅ 主线改成「中立观察者/购房者讨论视角」：摆客观数据、分析户型优缺点、抛出问题让网友讨论，弱化售卖意图例：不要写“这套房子出售”，改成“整理了该户型近期成交数据，大家聊聊这个户型行情合理吗？”五、额外隐形审核规则1. 不编造成交价、面积、楼栋信息，所有数据尽量写实，避免虚假信息违规2. 不要连续短时间密集发房源笔记，穿插片区干货、户型科普稀释营销浓度3. 违规笔记不要反复删除重发，可以修改文字后隐藏，避免加重账号标记今亡亦死，举大计亦死，等死，死国可乎？天下苦秦久矣。
发布于 广东
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