华润城小众复式豪宅｜红树别院✨藏在华润城片区的小众改善小区，一共4栋仅242户，2014年建成，虽不是华润开发，但共享万象天地、南外科华等全套配套。小区容积率仅2.1，人车分流带泳池会所，车位十分充足。主打中空复式户型，主力170-176㎡复式，得房率超高，证上面积实用能多出四五十平，可改四五房，南北通透可塑性强，还有少量顶复与小户型平层。学区对口南外科华九年一贯制名校，步行可达万象天地与大沙河长廊，地铁高新园站通勤便捷。2026二手均价12.7-14.5万/㎡，复式成交价大多在2190万起。优势：户数少圈层纯粹，复式在华润城片区属于稀缺产品，得房率远超润府平层。小不足：物业不是华润，部分低楼层视野被润府楼栋遮挡。适合追求高赠送复式、看重学区自住改善的买家。
发布于 广东
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