买房后想换城市，房产怎么安排？
买房最怕的不是房价跌，是买了之后发现得走。我身边好几个朋友都卡在这件事上。房子买在三线城市，工作机会跑到一线去了。房子卖不掉，租出去又怕糟蹋。每个月房贷照还，新城市房租照付，两边烧钱。现在有些城市开通了不动产登记跨城通办。买卖双方不用亲自跑到房产所在地，在所在城市就能办过户。这确实解决了一部分异地交易的手续问题。但跨城通办解决的是流程问题，解决不了市场问题。房子能不能卖掉，关键看当地有没有人接盘。三四线城市的二手房挂牌量那么大，降价都未必有人问。出租的话，重点50城租金回报率也就2%出头。一套200万的房子，一年租金4万，还不够覆盖物业费和维修成本。换城市之前先把房产想清楚。能卖就卖，卖不掉就别硬扛着月供。亏钱卖也比被房贷拖死强。
发布于 中国香港
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