买房后想换城市，房产怎么安排？
上个月决定从北京跳槽到杭州，第一反应就是：北京这套房怎么办？问了身边几个换过城市的朋友，两条路最普遍——卖或者租。一个前同事三年前离开北京去了成都，房子一直出租，找的托管公司代管，每个月租金覆盖月供还有剩。但他也说，租客换了好几拨，中间空置过两个月，还得远程处理维修、物业这些琐事，挺折腾的。另一个朋友直接卖了，拿着钱去新城市付了首付。他说虽然卖的时候亏了点，但省心，不用两头牵挂。我的想法是：如果现金流撑得住、对这套房长期看好，出租是个选择；如果想轻装上阵去新城市扎根，卖了更干脆。关键是算清楚——月供、租金、空置率、维护成本，这些数字摆出来，答案就清楚了。
发布于 北京
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