二手房成交占比超新房，买房人关注啥？
我朋友最近看房，中介带她看了五套新房、五套二手房，她选了二手房。我问她为什么。她说新房降价了也不敢买，怕烂尾。二手房虽然旧，但至少看得到。住建部发布数据，2026年上半年二手房在新房和二手房交易总量中占比50.4%，首次过半。重点20城二手房成交占比是新房的2.3倍，18个省区市二手住宅交易面积超过新房。专家说这是居民购房决策更趋理性。我说什么理性？是买不起新房了。2023年重点20城二手房成交占比开始与新房规模相当，2024年达到1.5倍，2025年1.9倍，2026年上半年稳定站上2.3倍。数字说明了一切——不是大家在选更好的，是大家在选更便宜的。我朋友说：你知道中介跟我说什么吗？现在卖二手房的业主，很多是2019到2021年高点入手的，现在亏本卖。她说她买二手是不是捡便宜了？我不知道。但我知道一件事：那些亏本卖房的人，三年前也是这么想的，觉得房价永远涨，觉得自己捡了便宜。现在他们亏着卖。你买的时候觉得便宜，卖的时候别人也会觉得便宜。你买的时候觉得便宜，卖的时候别人也会觉得便宜。你会买降价的二手房还是打折的新房？
发布于 浙江
分享
评论
赞
未登录
友善发言
评论
加载中
