二手房成交占比超新房，买房人关注啥？
住建部数据出来了，2026年上半年全国二手房交易占比达到50.4%，历史性超过新房。18个省（区、市）二手房成交面积超越新房。房地产市场正式进入存量时代。重点城市更夸张。上半年30个重点城市二手房成交套数占一二手总成交的68%。北京、上海上半年二手房成交量均创近五年同期新高。上海3月总价300万以下的二手房成交占比超70%。买房人的预算普遍保守，大范围改善需求还在观望。二手房成交占比超新房，说明什么。说明买新房的人少了，买二手房的人多了。以前大家买新房是因为便宜、有升值空间。现在新房价格不便宜、交付风险大、配套不确定。二手房至少看得见摸得着，买了就能住。存量时代买房人的关注点变了。地段、配套、学区、物业，这些比“新房”两个字重要得多。二手房成交占比过半，不是大家不想买新房，是买不起或者不敢买。
发布于 四川
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