二手房成交占比超新房，买房人关注啥？
二手房成交占比超新房，最大的变化不在买房人的选择，是开发商的定价权被转移了。以前新房备案价是市场锚，二手房跟着新房走。现在反过来了，同小区二手房真实成交价成了参照系，开发商定价不敢偏离太多。你买新房前查一下隔壁二手房卖多少，心里就有底了。这对买房人是好事。信息不对称在缩小，你比任何时候都接近真实市场。挂牌天数、成交周期、降价幅度全透明，开发商画的大饼不好使了。但也要注意，二手房以价换量不等于见底。广州均价同比跌百分之十一，业主在割肉。价格锚变了不代表价格到底了，别把存量时代的活跃当成回暖信号。
发布于 江西
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