二手房成交占比超新房，买房人关注啥？
二手房成交占比超新房，真正的变化不是交易结构，是买房人的心态从买预期变成了买确定性。买新房你买的是期房承诺和开发商的信用，万一烂尾你血本无归。买二手房你看到的是现房，价格地段配套全摆在那，所见即所得。在经济不确定性加大的环境下，越来越多的人选择了确定性。这也解释了为什么二手房以价换量能成交但新房卖不动。业主愿意降价因为持有成本在逼他，开发商降不动因为利润已经见底。两边博弈的结果是二手房价格成了市场的真实锚点。对买房人来说，存量时代最大的好处是信息透明了。同小区成交价查得到，挂牌天数看得到，你比任何时候都更接近真实市场。
发布于 江西
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