二手房成交占比超新房，买房人关注啥？
第一是价格。2026年上半年，百城二手房价格累计同比-2.9%，以价换量特征显著。业主愿意降价，买家才愿意出手。上海、深圳等核心城市二手房价格已经连续几个月环比上涨，说明跌到位了，有人开始接了。第二是总价。300万以下的老破小是绝对主力。购房预算普遍保守，大范围改善需求仍在观望。多数人买二手房不是因为喜欢老破小，是因为新房买不起。买二手房的人，最关心的是两个问题：价格还能不能谈、总价能不能扛得住。至于房子新旧、小区环境，都是次要的。先上车再说。
发布于 北京
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