我来爆个料
网友爆料：世茂总裁邵亮离职，蒋立丰接任世茂7月14日公告，因个人及家庭原因，总裁邵亮辞任执行董事、总裁等职，接棒的是同为世茂集团副总裁的蒋立丰。邵亮2024年4月才接棒叶明杰，两年内第二次换总裁，节点卡得巧。2025年世茂服务刚扭亏，营收78.8亿，核心净利6亿同比增20%，归母净利1.03亿，经营现金流10.21亿同比暴增407%，管理费压降16%到7亿，市拓还创了新高，新增年饱和收入20亿增35%，合约面积5483万平增27%，超七成项目在一线新一线，七成在三大核心城市群。邵亮任期刚一年零三个月，2024年4月接棒叶明杰之前，叶明杰管世茂物业快十年，从上市到规模冲到行业前二十，都是叶明杰的手笔，2024年换邵亮，当时行业还在底部，世茂服务还在亏，集团希望提效，一年下来扭亏，市拓增速、集团协同可能没达预期，再换蒋立丰，直接从集团派过来，不是物业条线升的。信号明显，物业绑集团开发、化债业务更紧，不能自己跑，邵亮辞任理由写个人及家庭原因，可刚扭亏就调整，集团对物业的要求肯定不止扭亏这么简单，还要协同集团的存量项目处置、化债资源对接，这些邵亮可能没做到位，才换来蒋立丰这个集团嫡系。1、两年二换总裁，调整信号不简单邵亮这一年的动作，控成本确实做了事，管理费从去年8.3亿压到7亿，砍了区域中后台冗余岗位，市拓也冲到20亿新增饱和收入，可集团要的不止这个，世茂集团自身还在化债，物业是世茂系少数能稳定造血的板块。集团需要物业不仅自己活，还要帮集团啃存量项目的运维、前介，甚至对接地方政府的城市更新、老旧小区项目，这些活物业条线出身的总对接集团开发板块时层级不够，话语权弱，干起来费劲，直接派集团副总裁下来，层级够，资源够，推起来顺。2、蒋立丰的牌，地产经验能不能赋能物业蒋立丰47岁，同济建工出身，20多年地产经验，曾任世茂苏沪、山东区域总，年薪120万加酌情花红，持少量世茂系股份，这个履历跟之前几任物业总完全不一样。叶明杰、邵亮都是物业条线出身，懂运营懂市拓，蒋是集团副总裁，又当过苏沪、山东的区域总，那两个区域都是世茂开发业务的核心粮仓，手里的政府资源、合作方资源、项目资源都比纯物业出身的厚。世茂服务刚实现扭亏，总裁邵亮便离职，两年第二次更换一把手，核心目标已经从 “物业盈利” 转向配合集团化债吗？
发布于 山西
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