长鑫科技带火周围楼市，房租比合肥市区贵
长鑫科技还没上市，先把合肥楼市带火了。70平两室月租2000块，90平接近3000块。这个价格比合肥市区部分核心板块还贵。一个芯片公司的造富效应，还没在股市兑现，先在租房市场兑现了。更离谱的是租售比。周边二手回迁房单价4000到5000元/平，70平的房子总价31.5万，月租2000块，租售比7.62%。买一套房收租，大约13年回本。这个回报率，在2026年的楼市里确实是一股清流。银行定存1.5%，国债1.8%，长鑫周边的房子7.62%。存款利率跑不赢通胀，但长鑫周边的房租跑赢了大多数理财产品。有楼盘上千套房被长鑫员工买走。长鑫员工从2023年的9600人涨到2025年的19300人。近两万员工，住房是刚需。园区公寓不够住，周边房源供不应求，房租自然水涨船高。一个芯片公司还没上市，先把周边的房东养肥了。长鑫科技坐落在合肥长岗区域，以前是农村，有大片农田。现在长鑫的东面坐落着连环新村、新桥家园等小区，租户多是长鑫员工。从农田到繁华的商业区，只隔了一个芯片公司的距离。一个公司改变一个区域，长鑫确实做到了。但它改变的不只是区域，还有房价和房租。员工还没暴富，房东先暴富了。
发布于 四川
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