长鑫科技带火周围楼市，房租比合肥市区贵
长鑫周边租售比7.62%，郊区反超市区是真的长鑫周边有人算了一笔账。70平方回迁房，均价4500元每平方，总价31.5万。月租2000元，租售比7.62%，静态回本13年。合肥城区四牌楼地铁周边两室最低1000元，高的3000元。长鑫这个数字，放郊区里相当异常了。工业地产一般3-5年回本，这个位置做到13年，说明租金被大幅拉高了。背后就一个逻辑，长鑫存储一季度营收508亿，员工19298人，这体量虹吸一片区域完全不是问题。新桥、连环两个回迁小区早就被塞满了，上千套新盘据说被员工批量拿下。如果长鑫IPO后部分员工套现离开，这个租金还撑得住吗？合肥本地的同学，有没有更近的观察？
发布于 湖南
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