利率越降越不敢贷，买房人在担心什么？
同事最近在看房，首套商贷利率已经降到3.05%-3.45%了，她算了笔账，100万贷30年，月供比两年前少了近300块。换以前她早就冲了，这次却缩了。我问她怕什么，她说了一句话让我愣住：“利率降了，但我不敢保证自己30年收入不降。”数据印证了她的焦虑。中指研究院6月底调查显示，34%的人对未来收入有增加预期，比上个月又降了0.7个百分点，而收入减少预期占比维持在19%的高位。当越来越多的人对下个月的工资单心里没底，背负三十年房贷的勇气自然会消退。2026年4月，居民中长期贷款减少3408亿元，连续10个月负增长。前同事去年在某大厂被优化后，每个月都在用积蓄还房贷。她跟我说：“以前觉得房贷是能借到最划算的钱，现在发现借得越多，亏得越多。”中指调查显示，6月底居民房价上涨预期已降至9%，而下跌预期稳定在32%的高位。当看跌人数是看涨的三倍多时，预期就开始自我强化了。利率降了，但信心没跟上。不是不想买，是不敢赌。评论区说说，利率降到多少你才敢背30年房贷？
发布于 山东
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