利率越降越不敢贷，买房人在担心什么？
利率越低越不贷，背后其实是居民在主动“缩表”。存量房贷利率降了，但更多人选择的是提前还贷——2025年全国居民提前还贷规模已超12万亿。原因很简单：现在一年期定存跌破1%，余额宝收益率不到1%，银行理财平均收益也就2%左右。手里有钱不知道放哪能跑赢房贷利率，不如提前还了，直接省下利息。同时很多人买房也更愿意多付首付甚至全款，控制月供压力。存款换房，贷款反而少了。降息的目的本来就是降低购房成本，但房价不稳、收入预期偏弱，光靠降息确实拉不动人上车了。
发布于 四川
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