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島上财经
07-14·银行职员·10年+
利率越降越不敢贷，买房人在担心什么？
利率越降越不敢贷，我认为买房人真正的担忧藏在数字背后，名义房贷利率已降至3.07%的历史低位，但计入房价下跌后，实际房贷利率反而处于历史高位，当房价不涨反跌时，按揭贷款的实际利率=名义利率-房价涨幅，就成了一个不小的正数，买房意味着每年承受不小的资产缩水风险，降息节省的月供远不足以对冲房价下跌带来的损失，不是利率不够低，是对“买房即亏损”的恐惧压倒了利息节省的吸引力。
发布于 广东
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