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07-08·杭州朝扬企业管理咨询有限公司员工
裁员潮下，上海房价靠什么支撑？
emojiemoji身边不少互联网、金融朋友降薪裁员，网上还总有人说上海房价稳如磐石，可实际行情早已两极撕裂，不存在整体坚挺。支撑房价的只有极小一部分资产：市中心稀缺改善大平层、顶尖学区豪宅，承接高收入金融、AI高端人才，土地稀缺、置换需求稳固，价格小幅横盘。政策托底、动迁置换链条、外地高净值人群落户，只能稳住核心优质房源。但普通刚需盘、远郊次新房、无学区老破小，买家正是受裁员影响的中产白领。收入预期下滑，没人敢高杠杆上车，挂牌降价几十万也难成交。上海房价收入比居高不下，中产购买力持续缩水，这是最大隐忧。很多人拿核心豪宅坚挺，断言上海房价无忧，其实是以偏概全。裁员潮冲击的正是楼市最大接盘群体，房产分化会越来越极端。只靠少数富人托底的楼市，谈不上真正稳固，普通工薪刚需房产仍会持续承压。
发布于 浙江
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