裁员潮下，上海房价靠什么支撑？
上海上半年二手房成交14.7万套创五年新高，听着热闹吧？但我身边真实感受是：成交量上去了，买房心态完全变了。一个同事上个月在闵行换了套学区房，本来能贷更多，硬是只贷了80万公积金，说"AI裁员就在身边，不敢背太多债"。数据也印证了——居民新增贷款同比暴跌71.5%，大家都在降杠杆。撑房价的不是炒房客了，是刚需和置换，而且明显K型分化：核心板块还在涨，远郊老破小跌了两成。说白了上海房价靠城市基本面撑着，但个人别盲目加杠杆，保住现金流比啥都重要。
发布于 江西
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