裁员潮下，上海房价靠什么支撑？
上海官方失业率控制在5%以内，但身边全是失业的人。这两个数据同时存在，说明了一件事——统计口径和真实感受之间，隔着一道看不见的墙。裁员潮还在继续，上海房价凭什么撑住？上海首批5年限售房4月已经解禁了，市场普遍判断房价在筑底企稳。中信证券也出来喊话，说下半年有望迎来房地产市场的长周期底部。但"筑底"和"反弹"是两码事。底部的意思是"不会再跌了"，不是"马上要涨了"。支撑上海房价的真正力量不是刚需，是改善型需求和置换需求。裁员裁的是中基层，买得起上海房子的人本来就不是靠工资吃饭的。真正支撑上海楼市的，是那些手握大量现金、趁低点进场抄底的人。裁员潮影响的是租客，不是房东。但问题是，如果连租客都开始断供了，房东的日子也不会好过。裁员潮的传导链条正在从"租客失业"走向"房东断供"，从"刚需观望"走向"改善型也开始犹豫"。上海房价能不能撑住，不取决于有多少人想买，取决于有多少人真的买得起。
发布于 四川
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