裁员潮下，上海房价靠什么支撑？
支撑上海楼市的不是就业，是“想留下的人”！裁员潮确实在发生，但上海房价的核心支撑从来不是“工作稳不稳定”，而是“有没有人愿意留”，上半年上海二手房成交超14.7万套，创近五年同期新高，3月起连续四个月站上2.5万套 ，我看到高盛研究团队复盘了多轮周期后指出，驱动一线城市房价修复的有四个核心要素：人口流入、产业结构、供应平衡和租金收益率 。真正在支撑上海房价的，不是当下赚了多少钱，而是这座城市依然在吸引“想留下的人”。沪七条落地后，非沪籍购房社保年限从3年缩短到1年，光是这项政策就释放了至少9万人的购房潜力 ，人口净流入、高附加值产业的集聚、租金与月供之间的差距被压缩到近十年最窄，这些都是比互联网裁员更底层的变量，裁员潮影响的是边际需求，但支撑房价的，是“愿意留在这座城市的人”的数量。
发布于 广西
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