上半年超560条房地产政策，平均一天3条。公积金政策超300条，购房补贴、放宽限购、降低首付，能用的招全用了。但市场还是那个样子——该跌的跌，该凉的凉。中指研究院的数据显示，二季度政策条数超360条，比一季度还密集。各地政府是真的急了。江苏搞了"四个一"精细化调控，贵州按房屋总价1.5%发购房消费券，淮安把公积金贷款首付降到15%。政策工具箱已经快掏空了。但政策越密集，越说明问题严重。以前是"房住不炒"，现在是"努力稳定房地产市场"。从抑制过热到防止过冷，房地产政策的180度转弯，只用了不到三年。一线城市二手房价确实在涨，北上广深环比全线上涨。但三四线城市呢？数据里没提。楼市的分化还在继续，政策救的是核心城市，非核心城市只能自求多福。上半年560条政策，释放的信号很简单——楼市真的不行了，政府真的急了。但政策能救市场，救不了信心。
发布于 北京
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