在一线买房，手里多少存款才敢上车？
2026年一线城市老破小被抢疯了，总价300万以内的老城小户型撑起了市场热度。有人一口气拿下8套，靠租金实现收益。老破小租售比突破2%，跑赢银行定存和国债收益率。当买房变成"现金流资产"，手里有多少存款才敢上车？重点城市核心区老破小租售比平均2.67%，成都、武汉、重庆超3%，跑赢1.3%的五年期银行定存和1.8%的十年期国债收益率。低利率时代，老破小成了稀缺的"现金流资产"。有人算过账：手头有40万存款，月入1.5万，看中500万的房子，首付150万，5年内存够。但"敢上车"和"能上车"是两回事。首付只是第一道门槛，第二道是月供能力。银行按月供不超过月收入50%的标准计算贷款。500万的房子，首付150万，贷款350万，按30年算月供奔着1.5万去了。月入1.5万的人，月供1.5万，不吃不喝？现实是——大多数人手里那点存款，连"上车"的门都摸不到。老破小被疯抢的背后，是年轻人对"上车"的焦虑。买不起大的买小的，买不起新的买旧的。租售比再高，也改变不了一个事实——300万的老破小，对大多数打工人来说依然是天文数字。
发布于 四川
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