一线城市房子未来五年是涨还是跌？
25-39岁买房主力人群五年内减少4000万，结婚、生育刚需逐年下滑，不存在全民抢房的需求基础。未来五年大量配售型保障房、共有产权房入市，低收入刚需不用挤商品房；政策明确房产回归居住属性，不再是稳赚理财，投资炒房需求大幅退场，不会出现翻倍行情；一线二手房挂牌量常年高位，尤其是老破小、远郊刚需盘供给过剩；只有地段、品质、学区占优的房子能涨价，普通房源只能横盘、降价成交；物业费、维修、折旧、房贷利息，每年隐性持有成本3%-4%；哪怕房价每年涨3%，扣除资金机会成本，纯投资基本不赚钱；基于以上个人认为：偏的更便宜、核心更保值。
发布于 天津
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