一线城市高点买房的人，现在亏了多少？
成功后还会被过去困住吗?
前几天跟同部门21年上车的老周聊天，聊到房贷他直接猛灌了半瓶冰可乐。当年他凑了200万首付在徐汇买的次新，1200万总价背了900万贷款，现在同户型挂牌800万还得跟买家谈价，算上这几年还的几十万利息，账面直接亏了快500万。这种事真不是个例，身边太多当年挤着上车的朋友都卡在这了。深圳南山的同事19年凑了200万首付买的学区房，现在同户型最低360万就能成交，卖了都不够还剩下的贷款，直接倒欠银行一百多万。上海临港那套100平的房子，当年460万抢着买，现在195万都没人接，首付直接跌没还倒贴。之前总听人说一线房产是抗跌神话，结果这几年算下来，不少小区直接腰斩。大家当年都是被推着走的：要么是结婚被双方父母催着必须买房，要么是听着“再不买就永远买不起”的话咬着牙加了高杠杆，甚至把老家爸妈攒了一辈子的积蓄全掏出来凑首付。现在日子过得有多紧？之前看上万的眼都不眨，现在购物车先把非必要的全删掉，本来计划换的10万床垫，现在觉得1万的就挺好，洗碗机、烘干机全延后采购，连出去聚餐都从每周一次改成每月一次。每天路过中介门店都下意识绕着走，生怕看见门口贴的最新挂牌价，一整天心情都垮掉。不过也不是所有房子都这样，市中心带优质学区、地铁口的核心房源，最近几个月看房的人明显多了，议价空间也收窄了不少。反倒是远郊、之前被炒起来的网红盘，挂半年都没几个上门看的。现在大家也慢慢想通了，真刚需自住的，跌了也得住，没必要天天盯着数字内耗。加了太高杠杆、月供压得喘不过气的，与其硬扛着断供，不如早点调整策略。说到底现在一线房子早就不是闭着眼买就能赚的时代了，选不对真的要亏掉普通人好几年的血汗钱。
发布于 上海
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