现如今许多租赁写字楼都开设了专项维修基金，但企业支付出去，物业无法开具发票，租赁方如何才能正确入账呢？ 首先应明确资金走向，了解物业是否上缴政府监管专户。因此可分为两种情况说明，具体入账方法如下：第一种：租赁方支付专项维修基金，物业统一上缴至政府监管专户。同时物业需在政府维修基金管理平台提交缴款明细后申请分户开具财政电子收据。租户即可凭收到的财政电子收据正常入账，企业所得税可正常税前扣除。第二种：物业未统一上缴政府监管专户，仅自行开设专项账户收款。这种情况，物业仅能开具自制收据。若金额不超过500元，需得配合物业提供的专款专用相关佐证资料即可正常入账，但企业所得税需得调增。 以上是本人的一些看法，大家还有其他更好的方法入账吗？若有不妥之处，欢迎随时沟通指正。
发布于 广东
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