燕青
北京再次调整房地产限购政策，非京籍家庭五环内购房社保年限由两年降至一年，公积金贷款额度同步上调。这是年内第三次"松绑"。然而，政策出台后，市场反应平淡，舆论波澜不惊——不是大家不关心，而是这种"切香肠"式的渐进调整已经让人失去了耐心。"添油战术"救不了火，只会耗尽信任。 当前房地产市场面临的是深层次的信心危机，一些地方的政策调整仍然习惯于"挤牙膏"，总想着再试探一下、再观察一阵。这种看似谨慎的做法，本质上是一种消极避责，都在消耗市场的耐心和政策的公信力。吃肉的没你，买单的找你，这不是统一大市场的逻辑。 中央反复强调，要加快建设全国统一大市场，打破各种有形无形的壁垒，促进商品要素资源在更大范围内畅通流动。然而在实际执行中，一些城市仍在户籍、社保、购房资格上搞差别对待、设置隐形门槛。市场红火时，用各种壁垒把外来建设者挡在城门之外，让他们"看得见、进不来"；市场承压时，又扭扭捏捏地"开门迎客"，指望人家来分担风险、托底接盘。这种"权利与义务严重不对等"的做法，既违背了公平原则，更是对全国统一大市场建设的公然消解。为城市发展流血流汗的人，凭什么只能在"需要买单"的时候才被想起？画地为牢保不住局部利益，只会拖累全局。如果每个城市都筑起高墙、各自为政，最终的结果不是"各美其美"，而是"一潭死水"。局部利益的"小账本"算得再精，也抵不过国家发展"大账本"上的损失。任何以邻为壑、画地为牢的做法，都应当坚决纠偏。谁跟你共命运，你就该带谁赚钱。 一个健康的市场，离不开扎根于此、休戚与共的建设者。他们在城市工作、纳税、消费，把身家前途与城市发展紧紧绑在一起，这才是最可靠的基本盘。政策设计必须体现对这一基本盘的尊重和回馈，以契约精神和制度保障凝聚人心。改革攻坚期，最忌讳的就是瞻前顾后、畏首畏尾。谁在危难时期真金白银支持你，你就该让他在制度上享有对等权利；谁把身家性命赌在你身上，你就该带他穿越周期。反之，若总是让支持者寒心、让观望者看戏，队伍就没法带了，市场就更稳不住了。该出手时就出手，不能等"骂的人都凑不齐了"才醒悟。不要再用"渐进式"的犹豫来拖延，不要再用"地方保护"的借口来搪塞。全国统一大市场的蓝图已经绘就，关键在于拿出真招实招，一抓到底。打破壁垒，不能"犹抱琵琶半遮面"；稳定预期，必须"快刀斩乱麻"。这是责任，更是担当。
发布于 上海
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