方新立
惠州女童坠楼，物业被判赔13万看完这起判决，无数物业同行彻底心寒。整件事的真相很简单：孩子因家长监护缺失，独自出门、独自乘坐电梯，最终从14楼公共窗户意外坠亡。可最终追责赔钱的，却是物业公司。判决理由：窗户没有限位器，监控未及时发现异常。作为从业多年的物业人，我心里五味杂陈。这栋楼从开发商交付之日起，原本就没有窗户限位器。我翻遍民法典、物业管理条例，物业的职责，只是维护园区现有设施设备。没有任何一条规定，要求物业自费加装楼盘原始缺失的硬件设施。不加限位器，出事物业担责赔偿；想要加装限位器，没有经费、没有权限、业主不愿出资。进退两难，已成物业行业常态。这些年，类似的判决越来越多。业主监护不当、个人疏忽、开发商设计缺陷，最后所有风险、所有责任，全部由物业兜底买单。家里被盗、地面摔倒、车辆剐蹭、意外事故，只要在小区发生，总能判物业承担部分责任。直接导致小区公众责任险年年暴涨，很多小区甚至被保险公司直接拉黑拒保。有人调侃：按照这个逻辑，以后任何意外，是不是都能归咎于物业防护不到位？物业只是服务单位，不是无限责任保险公司。司法可以温情，但权责必须分明。一味和稀泥式的判决，看似安抚了情绪，实则正在一点点摧毁整个物业行业的生存根基。当所有一线物业人都不敢干、不愿干、拼命逃离，最后受损的，终将是每一位业主的居住品质与生活保障。#物业人心声 #物业行业真相 #惠州坠楼事件 #物业管理权责 #基层物业太难了
发布于 广东
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