秋生
查清地下车库归属业主所有直接去自然资源和规划局查这三样东西第一步：查土地出让合同当年开发商拿地时，有没有为地下车库空间单独交土地出让金？如果合同里压根没提这事儿，说明开发商没为地下这块地掏钱，按"房地一体"原则，地下空间使用权大概率归全体业主所有第二步：查房产测绘成果报告重点看车库面积有没有算进你家房子的公摊！要是算进去了，车库的建设成本早就摊在房价里了，自然也是业主共有！第三步：查不动产首次登记查开发商有没有给地下车库办首次登记。能查到说明开发商名义上有产权，但要结合前两步验证合法性。要是根本查不到"大证"，那这车库要么是人防工程，要么是法定业主共有部分，开发商根本没资格卖！
发布于 北京
分享
评论
1
未登录
友善发言
评论
加载中
