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愚人看天
07-09 · 某集团西安地产公司
核心变量覆盖本息能力（拟融资安全边际评价
情景 核心变量 能否覆盖本息？ 安全边际评价乐观（售价↑25%） 回款2,000万 ✅ 绰绰有余 极高基准（售价8,000元/㎡） 去化12% ✅ 安全覆盖 良好保守（售价↓12.5%） 去化8% ✅ 刚好覆盖 可接受开发贷延迟3个月 利息缺口40万 ⚠️ 基本可控 需提前预案公寓停滞+酒店兜底 酒店估值1.6亿 ✅ 绝对兜底 极高
发布于 陕西
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