郑瑞
CBD拼图再更新。近期，北京朝阳区CBD核心区Z10号商业用地成交，由北京金庭置业有限公司以29.93亿元底价摘得。天眼查显示，金庭置业今年6月初刚成立，注册资本金47亿元，由中国人寿实控。Z10号地块位于国贸桥东北角，朝阳区CBD核心区东南核心区位，紧邻东长安街延长线，地块北侧是已经建成的泰康集团大厦、正大中心、中信大厦、三星大厦等CBD天际线地标，正南侧是北京CBD万达广场，步行5-10分钟即可到达1号线、10号线国贸站，被认为是国贸桥东北角的“压箱底”黄金地块。根据北京市规划和自然资源委员会土地出让公告，地块占地8046平方米，规划建筑面积12万平方米，用地性质为商业金融，出让年限商业部分40年、办公部分50年，地块可用于商业、办公、酒店等业态，限高125米，起始价29.93亿元，保证金6亿，仅中国人寿一家报名。值得关注的是，该宗地块曾于2011年首次出让过，竞得企业为北大方正、安邦财险、中信集团组成的联合体，成交价格34.5亿元，后因多重原因未能按期开发，退地后闲置时间长达10余年。此次调整规划后重新出让，建筑面积由15万平方米调至12万平方米，建筑限高由300米调至125米，容积率由18.6降至14.9。地块新增硬约束条件：地上、地下全部建筑需持有至土地最高出让年限，中途不能散售、不能分割转让。拿地主体也由民营、险资、央企联合体，变成了纯险资长线投资。中国人寿保险（集团）公司前身是1949年成立的中国人保寿险板块，1996年分设中保人寿，1999年更名中国人寿。目前是由国务院管理的国有特大型金融保险企业，也是中国资本市场最重要的机构投资者之一。年报数据显示，2025年集团合并总资产8.56万亿，同比增长14.4%；营业总收入1.28万亿，同比增长11.3%；管理资产规模17.5亿元，同比增长11%；归母净利润1540.78亿元，同比增长44%；保费破7000亿元，达7298.87亿元，同比增长8.7%。标普发布的2025年全球寿险公司TOP50榜单显示，中国人寿登上全球榜首，成为全球最大的寿险公司。
发布于 河北
分享
评论
3
未登录
友善发言
评论
加载中
