郑瑞
大客户销售
北京商办市场迎来里程碑式成交。中信证券正式摘牌丽泽通用时代中心，成交总价75.4亿元，拿下北京2026年写字楼年度第一大交易。项目坐落于丽泽金融商务区核心地块，总建面约31.7万㎡，由四座超高层塔楼构成，为5A甲级总部地标，已取得LEED金级碳中和认证。项目持有方为通用技术集团，目前项目自持率高，总部企业稳定入驻，租约存续、现金流稳健。本次交易依托公募化不动产ABS落地，底层资产为项目BC两座写字楼。从产权流转来看，三年前中国人寿已拿下项目大部分股权，本次中信证券完成剩余产权收购，实现项目完整权属归集。本轮大额成交释放强烈信号：北京核心金融板块优质写字楼依然具备强劲资产价值。在商办市场深度调整周期，核心区位、稳定租金回报的总部物业，仍是头部机构配置的首选标的。丽泽商务区金融产业持续兑现，资产流通性持续走强。
发布于 河北
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