方林
风控管理
2023年9月中，正式签了合同。表面看是标准厂房租赁合同：· 标的：约8695㎡· 租金：40.32元/㎡/月，每两年递增8.64%· 租期：约100个月· 免租：3.6个月· 转租：禁止但审计盯上了三个"埋雷"条款：细节一：「视为交付」——"若签订确认书前乙方已实际占用房屋的，视为甲方已完成交付"。这意味着如果租客提前进入，出租方失去交付争议的全部主动权。细节二：道路通行责任转嫁——合同把道路拓宽协调责任甩给承租方。后来这就是丙公司申请54.72万纾困款的"理由"。细节三：临建「暂时未计算租金」——346㎡临建，"因消防验收，暂时不计算"。没有期限的"暂时"，后来变成了50个月的免费使用。合同审核，最怕的不是条款写错，而是"暂时""待定""视情况"——这些没有期限的模糊表述，才是真正的定时炸弹。#合同管理 #审计实务 #风险防控
发布于 广东
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