全国第一个房价大涨的城市，出现了

春江水暖鸭先知。 楼市开始筑底。 根据国家统计局近日发布的数据，2026年4月，70个大中城市商品住宅销售价格延续3月的修复态势，新房价格环比上涨或持平的城市达到21个，比上月多出5个，为近一年来高点。 一线城市二手房价格则连续第二个月集体飘红。 而曾经跌得最狠的城市，也是反弹最快的城市，你可能想不到。 是哪个？ 香港！ 这个热度，是肉眼可见的。 就说5月9日至5月10日，在这个周末，香港有四个新盘同时开售，共推出超过500个单位，其中三个新盘即日售罄。 万人空巷，每个楼盘，都热火朝天，售楼部被购房者挤得水泄不通，人流络绎不绝。 其中，壹沐二期56套房源吸引4000人抢购，超其中额认购达30倍；内地买家一手占比飙升至42.6%，创历史纪录；首5月一手成交突破10,127宗，创一手条例后最快破万纪录。 壹沐二期的疯狂，只是香港新盘市场的一个缩影。 数据也能说明这种变化。 2026年一季度，香港住宅成交约18650宗，同比上涨53%，平均每天207宗；一手住宅成交登记5373宗，同比上涨38%；成交金额达到628亿港元，同比大涨94%。 更关键的是，香港已经连续13个月月度成交超过5000宗。 香港楼市的上涨，可能不会是昙花一现。 研究显示，2026 年香港二手住宅价格预计上涨 11%，2027 年将继续攀升 7%，两年累计涨幅可达 18%，较此前 12% 的预测值进一步上调。 是的，你没看错，当全国楼市仍在企稳之时，香港房地产市场已经率先反弹，量价齐升。 为什么香港房价会上涨？ 一是价格触底。 过去几年，香港房价一路从高位往下走。当前香港整体楼价仍较2021年高点低约22%，部分口径下较2018年峰值跌去接近三成。 二是政策托底。 香港去年把400万以下物业的印花税降低到100元，这个利好大大推动了二手房成交。 三是人口流入。 香港特区政府土地注册处的数据显示，2026年4月，内地买家占香港一手私楼注册宗数的比例飙升至42.6%，创有纪录以来的历史新高。 最后，想起那个白手起家的地产女王—— 她倒下的时候，香港楼市已经回暖，她就差了那么一点点，一点点。 时代的一粒尘埃，落在个人身上就是一座大山啊。 一声叹息！