房屋的采光好与不好,将直接影响到我们的居住舒适度,所以在购买新房时,采光是我们需要考虑的重要因素。那么你知道买房时该如何判断房屋采光好坏吗?以下五个判断因素你一定要掌握!
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01 看朝向
由于我国大部分陆地位于北回归线以北,所以对于大多地区,南朝向的房屋采光更好一些,不但可以获得获得更充足的日照,同时还能躲避冬季自北南下的冷空气。但这里需要注意的是,对于部分常年日照充足的地区,“坐北朝南”却并不一定是首选,需要结合当地的气候、地形等自然因素来判断和选择,切记不可盲目迎“南”而上。
除此之外,购房者在选房的时候可以重点关注客厅和卧室,这两个区域属于人员最密集、使用频率最高的地方,客厅是一家人乃至客人活动的场所,主卧是主人休息的地方,南朝向可以保证日常生活的采光,因此这两个区域的采光极其重要。
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02 看楼间距大小
楼间距就是小区内两栋相邻楼栋之间的距离,适当的楼间距可以确保必须的日照时长。如果房屋过于密集的话,影响了光线的进入,自然采光就不会太好。对于购房者来说,一定要记得两楼之间的间距是否合理,避免“牵手楼”的楼栋,同时也要关注楼与楼之间有没有相互遮挡、检查有没有其他遮挡物(包括建筑物、树等)的情况。
楼间距的标准如下:
高层楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2
低层楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.7
比值越小,楼间距越大,采光好;楼间距相同,楼层越高采光越好。
同时,国家对于楼间距也是早有强制性规定,要求以冬至日照时间不低于1小时为标准。
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03 看楼层高度
如果是在楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好,因为夏天阳光照射严重,高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。
通常来说,塔楼建议购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定);而板楼(小高层)建议购买不低于3层的房子。
04 看面宽与进深
面宽指的是一套房子,或者一间居室,东西墙之间的宽度;进深指的是一套房子,或者一间居室南北墙之间的距离。因为阳光是通过窗户和阳台照射进来的,面宽的大小也决定了进光量的多少,反之,照进屋内的阳光会随着进深的增加而减弱,因此,进深过大的户型自然采光相对较差。
一般来说,开间大、进深小的房子采光好,而面宽小、进深大的房子采光就不是那么理想了。进深过长的房子,更容易形成暗厅。
注:进深:面宽的黄金比例为6:4。
05 看窗户
购房者需要看户型图来判断房屋的采光好坏,如果是有窗户的房间,在户型图中一定会出现窗户标志,这些标志将是你判断户型采光的关键。在两面采光的户型中,相对采光为最好,因为这种户型可以很好地照射户型需要阳光的每一个角落。相邻采光次之,可能会存在一些死角的情况,如东南相邻,那么西北就很有可能存在死角,同时单面采光的户型为最次。
以上就是关于如何判断房屋采光好坏的介绍啦,主要是针对购买期房的朋友判断房屋采光条件的,希望大家看完之后可以做到心中有数。
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