2025年是否要买房，需综合考虑！

政策因素 2025年开年，全国多地楼市政策松绑。首付比例下降，首套房首付最低15%，二套房首付也有不同程度下调。房贷利率探至低位，5年期LPR降至3.6%，首套房贷利率最低3.1%。部分城市还取消了限购限售，或给予税费优惠。整体政策环境对购房者较为有利。 经济与市场因素 从经济环境看，中国经济长期向好的基本面未变，但全球经济复苏和国内经济转型升级等会对房价产生影响。从市场供需看，一线及核心二线城市因产业和人口流入，需求旺盛，房价可能稳中有升；部分三四线城市库存较高，房价走势平稳或下行。 个人因素 如果是刚需人群，工作稳定、首付充足，对居住区域和房屋品质有要求，可考虑购买。若是投资，核心城市稀缺地段的新房或品质高的改善型住房，可能有一定保值增值空间，但要明确房产已很难有过去那样的普涨收益。